La fuerte volatilidad del dólar durante el mes de julio impactó de lleno en el sueño de la casa propia. Un cálculo revela que, en los 30 días que pasaron desde principios de mes, el capital necesario para acceder a un crédito hipotecario UVA por una misma propiedad se encareció en casi 7 millones de pesos.
Según supo Noticias Argentinas, el ejercicio toma como ejemplo la compra de un departamento de 100.000 dólares con un crédito que financia el 80% del valor.
EL IMPACTO DE LA SUBA DEL DÓLAR EN EL CRÉDITO
El 2 de julio, la cotización del dólar oficial para la venta se ubicaba en $1.248,43. En ese momento, para acceder a un crédito por 80.000 dólares (el 80% de la propiedad), un solicitante necesitaba pedir un préstamo de $99.874.400.
Este viernes 1 de agosto, con el dólar cerrando la semana en $1.335, para comprar la misma propiedad y acceder al mismo porcentaje de financiación, se necesita solicitar un crédito de $106.800.000. La diferencia es de $6.925.600.
Este incremento en el monto del préstamo también eleva la barrera de ingresos necesarios para calificar. Se estima que el ingreso familiar mínimo requerido para este ejemplo aumentó en más de $182.000 en el mismo período, complicando aún más el acceso a la vivienda para la clase media.
