Buenos Aires, 26 febrero (NA) — La seguridad en los barrios se volvió un dato clave para decidir dónde comprar un inmueble e inclusive dónde alquilar, y es así como entre las fichas de departamentos y casas ofrecidos, aparecen Caballito, Villa Urquiza, Saavedra, Villa Devoto, Villa del Parque, Palermo y Recoleta, como las ubicaciones más seguras en la Ciudad de Buenos Aires.
La cotización de una propiedad sita en esas zonas representa una diferencia de precio que supera en más del 30% a la de iguales comodidades en localidades neutras , es decir en los 30 barrios restantes entre los calificados como más seguros y los 10 más peligrosos, relevó la Agencia Noticias Argentinas.
Son estos:
1. Constitución
2. Balvanera
3. La Boca
4. Barracas
5. Retiro
6. San Telmo
7. Monserrat
8. Nueva Pompeya
9. Parque Patricios
10. Villa Lugano / Bajo Flores
FACTORES CLAVES
La mayor infraestructura urbana y una adopción creciente de tecnología aplicada a la prevención se consideran factores claves al momento de elegir dónde vivir.
En ese marco, la combinación de iluminación, movimiento constante, presencia de edificios modernos y sistemas de control de accesos contribuyó a generar entornos donde se percibe una mayor contención para los residentes.
Los precios del metro cuadrado lo reflejan en gran parte. Según Reporte Inmobiliario, los barrios más caros tomados de las ofertas son Puerto Madero (USD 3.300) y Núñez (USD 3.300), mientras los más económicos son Villa Soldati (USD 870), La Boca (USD 900).
Los barrios con mejores indicadores de seguridad, de acuerdo con relevamientos efectuados por expertos en la temática, se encuentran en la franja porteña delimitada entre la avenida Rivadavia y el río de la Plata.
PREVENCIÓN
El denominador común, en mayor o menor grado, se puede considerar el crecimiento de la tecnología aplicada al hogar y a los edificios, que transformó la forma de prevenir incidentes, incluso en barrios históricamente considerados seguros.
La pandemia fue el disparador del crecimiento sostenido de la demanda de soluciones para departamentos, un segmento que antes estaba más asociado a casas.
Así es como zonas como Caballito, Villa Urquiza, Saavedra, Villa Devoto, Villa del Parque, Palermo y Recoleta cuentan con mejores indicadores de seguridad, de acuerdo con la percepción del director de Innovación, Tecnología y Operaciones de ADT para Argentina y Uruguay, Dario Boldrin.
La contracara de ese mapa la conforman las comunas porteñas con más homicidios dolosos, o sea, los cometidos con intención, que se toma como un indicador más preciso para medir la inseguridad: La Boca, Barracas, Parque Patricios y Nueva Pompeya encabezan la mayor tasa de homicidios (casi 10 por cada 100 mil habitantes). Le siguen Balvanera y San Cristóbal), con 6,72; y luego Flores y Parque Chacabuco, con 6.61, según se desprende del Informe de Estadística Criminal 2021 publicado por el Ministerio de Justicia y Seguridad de la Ciudad de Buenos Aires.
TIPOS DE DELITOS
El portal Chequeado reproduce una publicación al respecto de la Ciudad sobre la tasa conjunta de dos tipos de delitos: robos y hurtos cada 100 habitantes.
Y Balvanera junto a San Cristóbal encabezan el ranking. Le siguen Retiro, San Nicolás, Puerto Madero, San Telmo, Montserrat y Constitución y luego se ubica Palermo.
En todos estos casos, el Gobierno de la Ciudad aclara que este resultado se encuentra condicionado “por el elevado flujo poblacional en los grandes centros de transbordo” de Constitución, Retiro y Once.
Del otro lado, aparecían como las que menos tasa de robos y hurtos, en primer lugar, Villa General Mitre, Villa Devoto, Villa del Parque y Villa Santa Rita (con 184,42), con mejores números que Coghlan, Saavedra, Villa Urquiza y Villa Pueyrredón (198,28) y Caballito 202,78.
Medidos porcentualmente respecto del total, Caballito detenta el 4,21% de los delitos en CABA,
Luego vienen Coghlan, Saavedra, Villa Urquiza, Villa Pueyrredón con el 4,52%; pegados Villa Real, Monte Castro, Versalles, Floresta, Vélez Sarsfield, Villa Luro, con 4,53%, y Villa General Mitre, Villa Devoto, Villa del Parque, Villa Santa Rita, con 4,95%.
CÁMARAS DE SEGURIDAD
Desde el sector de monitoreo de alarmas y soluciones de seguridad, atribuyen a la instalación de cámaras de exteriores, que hoy representan el 70% de todas las medidas adoptadas, el reflejo de esta tendencia, donde la gente cada vez más quiere ver qué sucede en sus hogares.
La posibilidad de poder visualizar el hogar a través de aplicaciones en el celular o en las notebooks incrementó significativamente la sensación de control y seguridad por parte de las personas.
Del total de clientes en CABA de una de las compañías líderes, el 13% tiene al menos una cámara, mientras que extendida al AMBA la cifra aumenta a 17%.
En ese contexto ganó espacio el uso de cámaras integradas al monitoreo profesional.
“El cambio más importante fue dejar de imaginar lo que está pasando y empezar a verlo. Históricamente las decisiones se tomaban en base a señales de dispositivos y llamados telefónicos; hoy, con cámaras e inteligencia artificial, las situaciones se visualizan en tiempo real. Esto permite tomar decisiones más precisas, reducir el margen de error y manejar mejor la carga emocional de los eventos críticos.”, expresa Boldrin.
RÁPIDO ACCESO
En términos de tiempos de reacción, en el 95% de los casos se accede al evento en menos de 60 segundos y el promedio de efectividad alcanza el 97,6% en ese primer minuto.
La incorporación de inteligencia artificial en el monitoreo permite identificar personas, animales y vehículos, e incluso detectar patentes para saber si se trata de un auto familiar o no registrado, información esta que acelera la toma de decisiones y mejora la calidad de la respuesta ante una alerta.
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